TP.HCM MỞ RỘNG ĐIỂM TIẾP NHẬN 5 THỦ TỤC ĐẤT ĐAI, KHÔNG PHỤ THUỘC ĐỊA GIỚI HÀNH CHÍNH

5 thủ tục đất đai được áp dụng quy trình mới

UBND TP.HCM đã phê duyệt quy trình nội bộ và quy trình điện tử giải quyết một số thủ tục hành chính trong lĩnh vực đăng ký biện pháp bảo đảm theo hướng không phụ thuộc địa giới hành chính.

Theo đó, 5 nhóm thủ tục được áp dụng gồm:

• Đăng ký biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.
• Đăng ký thay đổi biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.
• Xóa đăng ký biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.
• Đăng ký thông báo về việc xử lý tài sản bảo đảm; thay đổi hoặc xóa đăng ký thông báo xử lý tài sản bảo đảm.
• Chuyển tiếp đăng ký thế chấp quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán nhà ở hoặc tài sản khác gắn liền với đất.

Điểm mới đáng chú ý là việc tiếp nhận hồ sơ không còn gắn bắt buộc với địa bàn nơi bất động sản tọa lạc.

Có thể nộp hồ sơ tại nhiều điểm trên địa bàn thành phố

Theo quy trình mới, cá nhân và tổ chức có thể lựa chọn nộp hồ sơ tại Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM hoặc các chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai trên địa bàn thành phố.

Sau khi tiếp nhận, hồ sơ được số hóa và chuyển qua hệ thống điện tử đến cơ quan có thẩm quyền để xử lý. Kết quả cũng được thực hiện theo quy trình đã được phê duyệt.

Điều này giúp người dân không phải mất thời gian xác định chi nhánh phụ trách địa bàn nơi có nhà, đất trước khi thực hiện các thủ tục thuộc phạm vi áp dụng.

Chẳng hạn, một người đang sinh sống tại Nhà Bè nhưng sở hữu bất động sản ở khu vực khác có thể lựa chọn địa điểm tiếp nhận hồ sơ thuận tiện hơn, thay vì phải di chuyển đến chi nhánh quản lý địa bàn có bất động sản.

Tăng tính thuận tiện trong giải quyết hồ sơ

Việc bỏ giới hạn về địa điểm tiếp nhận được kỳ vọng giảm số lần đi lại, đặc biệt với những trường hợp nơi ở, nơi làm việc và nơi có bất động sản nằm ở các khu vực khác nhau.

Bên cạnh đó, việc số hóa và luân chuyển hồ sơ trên hệ thống điện tử giúp quá trình xử lý ít phụ thuộc hơn vào vị trí địa lý của tài sản.

UBND TP.HCM cũng yêu cầu các cơ quan thực hiện đúng quy trình nội bộ và quy trình điện tử đã được phê duyệt. Các đơn vị không được tự ý bổ sung thủ tục hoặc yêu cầu người dân, doanh nghiệp cung cấp thêm giấy tờ ngoài quy định.

Các cơ quan liên quan đồng thời phải cập nhật kịp thời những thay đổi đối với quy trình thủ tục hành chính để bảo đảm việc triển khai thống nhất.

Đẩy mạnh số hóa trong quản lý đất đai

Quy trình mới là một phần trong xu hướng cải cách thủ tục hành chính và tăng cường liên thông dữ liệu đất đai tại TP.HCM.

Thay vì xử lý hồ sơ chủ yếu dựa trên địa bàn quản lý, hệ thống điện tử cho phép thông tin được số hóa và chuyển đến cơ quan có thẩm quyền xử lý. Qua đó, người dân có thể tiếp cận dịch vụ hành chính thuận tiện hơn.

Trong bối cảnh lượng hồ sơ nhà đất tại TP.HCM lớn, việc mở rộng các thủ tục có thể tiếp nhận không phụ thuộc địa giới được kỳ vọng góp phần giảm áp lực tại từng điểm tiếp nhận, đồng thời nâng cao hiệu quả xử lý hồ sơ.

Lưu ý: Quy định trên tập trung vào 5 thủ tục thuộc lĩnh vực đăng ký biện pháp bảo đảm; không có nghĩa toàn bộ thủ tục đất đai tại TP.HCM đều được thực hiện tại bất kỳ chi nhánh nào. Người dân vẫn cần kiểm tra đúng thủ tục và thành phần hồ sơ trước khi nộp.