UBND xã Bà Điểm đã phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu nhà ở xã hội Bà Điểm, với diện tích thực hiện khoảng 191,6 ha và quy mô dân số dự kiến hơn 67.000 người.
Mục lục
Theo đồ án, tổng diện tích nghiên cứu của khu vực khoảng 205 ha, trong đó diện tích lập quy hoạch hơn 200 ha. Sau khi dành khoảng 8,6 ha cho tuyến Vành đai 3, diện tích thực hiện còn khoảng 191,6 ha.
Khu vực được định hướng phát triển thành một khu đô thị nhà ở xã hội tập trung ở phía Bắc TP.HCM, kết hợp giữa nhà ở và các công trình phục vụ đời sống như giáo dục, y tế, thương mại, dịch vụ, cây xanh và hạ tầng kỹ thuật.
Quy mô hơn 67.000 người
Theo quy hoạch, khu đô thị có quy mô dân số dự kiến khoảng 67.465 người, với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 64.050 tỷ đồng.
Phần đất dành cho nhóm nhà ở có diện tích khoảng 37,8 ha. Khu vực này được quy hoạch với mật độ xây dựng tối đa 40%, công trình có thể cao tối đa 35 tầng và hệ số sử dụng đất tối đa 10 lần.
Bên cạnh khu nhà ở, quy hoạch cũng bố trí quỹ đất cho các công trình dịch vụ, giao thông, cây xanh và giáo dục. Trong đó, khoảng 18 ha dành cho các công trình dịch vụ, hơn 14 ha cho giao thông, gần 14 ha cây xanh và khoảng 12,6 ha phục vụ hệ thống trường mầm non, tiểu học và THCS.
Khoảng 84 ha còn lại thuộc khu vực ngoài đơn vị ở, bao gồm các diện tích mặt nước và cây xanh. Quy hoạch cũng bố trí khoảng 3,5 ha đất y tế để phát triển bệnh viện và 2,75 ha dành cho các công trình trường học.
Hệ thống hạ tầng của khu đô thị dự kiến được tích hợp không gian đỗ xe ngầm và các hạng mục phục vụ nhu cầu sạc xe điện.
Kết nối với Vành đai 3
Về giao thông, tuyến Vành đai 3 đi qua khu vực quy hoạch có lộ giới khoảng 74,5 m. Ngoài ra, hệ thống đường nội khu và các tuyến kết nối bên ngoài có bề rộng khoảng 19-30 m.
Việc nằm gần và kết nối với Vành đai 3 được xem là yếu tố quan trọng đối với khả năng liên kết của khu đô thị với các khu vực khác của TP.HCM sau khi dự án được triển khai.
Sau khi đồ án phân khu 1/2.000 được phê duyệt, địa phương đang tiếp tục triển khai quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và tổ chức lấy ý kiến người dân trong tháng 8.
Các bước tiếp theo dự kiến bao gồm lựa chọn nhà đầu tư và hoàn thiện những thủ tục cần thiết trước khi triển khai dự án.
Bổ sung nguồn cung nhà ở xã hội
Khu nhà ở xã hội Bà Điểm được quy hoạch trong bối cảnh TP.HCM đang đẩy mạnh phát triển nguồn cung nhà ở xã hội nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở của các nhóm đối tượng đủ điều kiện hưởng chính sách.
Theo số liệu từ Sở Xây dựng, hiện thành phố có 22 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai xây dựng, với tổng quy mô gần 19.900 căn, tương đương khoảng 69,7% chỉ tiêu 28.500 căn.
Từ đầu năm, 10 dự án đã được khởi công với tổng quy mô hơn 11.300 căn. Bên cạnh đó, khoảng 89 dự án với tổng quy mô khoảng 97.100 căn đã có chủ đầu tư và hoàn tất các thủ tục liên quan.
TP.HCM cũng dự kiến khởi công thêm 5 dự án nhà ở xã hội vào dịp Quốc khánh 2/9, với tổng quy mô khoảng 10.000 căn.
Việc triển khai Khu nhà ở xã hội Bà Điểm cùng các dự án khác được kỳ vọng góp phần mở rộng quỹ nhà ở xã hội, đồng thời hình thành các khu đô thị có đầy đủ hơn về hạ tầng kỹ thuật và các tiện ích phục vụ cư dân.