TP.HCM đang xem xét điều chỉnh một số quy định liên quan đến điều kiện thu nhập của người mua nhà ở xã hội nhằm phù hợp với các quy định mới và bối cảnh kinh tế hiện nay.
Nhu cầu vốn phục vụ hoạt động phát triển dự án đang tăng trở lại, kéo theo dư nợ của các doanh nghiệp bất động sản niêm...
Nguồn cung bất động sản tăng mạnh trong nửa đầu năm nhưng chưa đồng nghĩa với việc người dân dễ tìm được một căn nhà phù...
Sau thời gian tăng mạnh, giá bất động sản tại một số phân khúc đang có dấu hiệu chững lại. Theo Bộ Xây dựng, giá căn hộ...
Mặt bằng lãi suất vay mua nhà đang có xu hướng tăng khi nhiều ngân hàng điều chỉnh các gói vay ưu đãi cố định trong 12 t...
Thị trường bất động sản chậm thanh khoản trong khi chi phí vốn vẫn ở mức cao đang khiến áp lực dòng tiền gia tăng. Nhiều...
Việc kéo dài thủ tục xác định giá đất đang trở thành một trong những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ triển khai v...
Dòng vốn đầu tư nước ngoài vào lĩnh vực bất động sản Việt Nam tiếp tục duy trì đà tăng, nhưng khẩu vị của nhà đầu tư đan...
Nghị định 326/2026 của Chính phủ về định danh địa điểm chính thức có hiệu lực từ ngày 1/9/2026, mở ra cơ chế quản lý và...
Từ ngày 31/8/2026, Nghị định 281/2026/NĐ-CP chính thức được áp dụng, sửa đổi và bổ sung một số quy định về xử phạt vi ph...
Nhu cầu vốn phục vụ hoạt động phát triển dự án đang tăng trở lại, kéo theo dư nợ của các doanh nghiệp bất động sản niêm...
Nguồn cung bất động sản tăng mạnh trong nửa đầu năm nhưng chưa đồng nghĩa với việc người dân dễ tìm được một căn nhà phù...
Sau thời gian tăng mạnh, giá bất động sản tại một số phân khúc đang có dấu hiệu chững lại. Theo Bộ Xây dựng, giá căn hộ...
Mặt bằng lãi suất vay mua nhà đang có xu hướng tăng khi nhiều ngân hàng điều chỉnh các gói vay ưu đãi cố định trong 12 t...
Thị trường bất động sản chậm thanh khoản trong khi chi phí vốn vẫn ở mức cao đang khiến áp lực dòng tiền gia tăng. Nhiều...
Việc kéo dài thủ tục xác định giá đất đang trở thành một trong những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ triển khai v...
Dòng vốn đầu tư nước ngoài vào lĩnh vực bất động sản Việt Nam tiếp tục duy trì đà tăng, nhưng khẩu vị của nhà đầu tư đan...
Nghị định 326/2026 của Chính phủ về định danh địa điểm chính thức có hiệu lực từ ngày 1/9/2026, mở ra cơ chế quản lý và...
Từ ngày 31/8/2026, Nghị định 281/2026/NĐ-CP chính thức được áp dụng, sửa đổi và bổ sung một số quy định về xử phạt vi ph...
Theo dự thảo đang được nghiên cứu, cơ quan chuyên môn đề xuất điều chỉnh mức thu nhập tối đa đối với một số nhóm đối tượng đủ điều kiện mua nhà ở xã hội.
Trong phương án được đề xuất, tổng thu nhập của vợ chồng có thể được xem xét nâng lên đến 60 triệu đồng/tháng, trong khi mức áp dụng đối với người độc thân cũng được điều chỉnh tương ứng theo từng nhóm đối tượng. Đây là nội dung đang được lấy ý kiến và chưa phải quy định chính thức.
Việc đề xuất điều chỉnh được đưa ra trong bối cảnh các quy định của Trung ương về điều kiện tiếp cận nhà ở xã hội đã có những thay đổi.
Theo cơ quan xây dựng dự thảo, việc rà soát và điều chỉnh nhằm bảo đảm tính thống nhất giữa quy định của địa phương với các văn bản pháp luật hiện hành, đồng thời phù hợp hơn với mặt bằng thu nhập và chi phí sinh hoạt tại TP.HCM.
Bên cạnh việc điều chỉnh ngưỡng thu nhập, dự thảo cũng đề cập đến việc áp dụng các mức phù hợp đối với từng nhóm người mua như:
Đối với các gia đình đông thành viên, dự thảo cũng nghiên cứu cơ chế ưu tiên khi lựa chọn căn hộ có diện tích phù hợp với nhu cầu sử dụng.
Một trong những mục tiêu của việc sửa đổi là làm rõ cách áp dụng điều kiện thu nhập trong quá trình xét duyệt hồ sơ.
Theo đánh giá của cơ quan chuyên môn, một số quy định hiện hành có thể dẫn đến cách hiểu khác nhau khi xác định mức thu nhập của người mua nhà ở xã hội, từ đó ảnh hưởng đến quá trình tiếp nhận và xét duyệt hồ sơ.
Việc hoàn thiện quy định được kỳ vọng sẽ góp phần thống nhất cách áp dụng giữa các cơ quan thực hiện, đồng thời rút ngắn thời gian xử lý thủ tục.
Bên cạnh việc mở rộng khả năng tiếp cận nhà ở xã hội, dự thảo cũng đặt mục tiêu bảo đảm chính sách được áp dụng đúng đối tượng.
Việc xác định điều kiện thu nhập được xem là một trong những tiêu chí quan trọng nhằm cân bằng giữa mở rộng cơ hội tiếp cận nhà ở và ưu tiên cho những người có nhu cầu thực sự, đặc biệt là các hộ gia đình có điều kiện kinh tế còn hạn chế.
Hiện nội dung điều chỉnh điều kiện thu nhập mua nhà ở xã hội tại TP.HCM mới là đề xuất trong dự thảo sửa đổi và sẽ tiếp tục được nghiên cứu, hoàn thiện trước khi được cấp có thẩm quyền xem xét quyết định.
Nếu được thông qua, các quy định mới được kỳ vọng sẽ góp phần hoàn thiện chính sách nhà ở xã hội, phù hợp hơn với điều kiện kinh tế - xã hội của TP.HCM và tạo thuận lợi cho quá trình triển khai trong thực tế.
Lưu ý: Nội dung trên phản ánh các đề xuất trong dự thảo sửa đổi và chưa phải quy định có hiệu lực. Người dân nên theo dõi các văn bản chính thức của cơ quan có thẩm quyền để cập nhật điều kiện áp dụng khi có quyết định ban hành.