Bộ Nông nghiệp và Môi trường đang lấy ý kiến đối với dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) với nhiều nội dung được điều chỉnh nhằm hoàn thiện khung pháp lý về quản lý và sử dụng đất. Một trong những định hướng đáng chú ý là xây dựng cơ chế xác định giá đất phù hợp với diễn biến thị trường, đồng thời tăng cường minh bạch dữ liệu để hạn chế tình trạng chênh lệch giá và các hành vi tác động đến thị trường.
Nguồn cung bất động sản tăng mạnh trong nửa đầu năm nhưng chưa đồng nghĩa với việc người dân dễ tìm được một căn nhà phù...
Sau thời gian tăng mạnh, giá bất động sản tại một số phân khúc đang có dấu hiệu chững lại. Theo Bộ Xây dựng, giá căn hộ...
Mặt bằng lãi suất vay mua nhà đang có xu hướng tăng khi nhiều ngân hàng điều chỉnh các gói vay ưu đãi cố định trong 12 t...
Thị trường bất động sản chậm thanh khoản trong khi chi phí vốn vẫn ở mức cao đang khiến áp lực dòng tiền gia tăng. Nhiều...
Việc kéo dài thủ tục xác định giá đất đang trở thành một trong những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ triển khai v...
Dòng vốn đầu tư nước ngoài vào lĩnh vực bất động sản Việt Nam tiếp tục duy trì đà tăng, nhưng khẩu vị của nhà đầu tư đan...
Nghị định 326/2026 của Chính phủ về định danh địa điểm chính thức có hiệu lực từ ngày 1/9/2026, mở ra cơ chế quản lý và...
Từ ngày 31/8/2026, Nghị định 281/2026/NĐ-CP chính thức được áp dụng, sửa đổi và bổ sung một số quy định về xử phạt vi ph...
Bất động sản phục vụ nhu cầu an táng, tưởng niệm đang dần xuất hiện nhiều mô hình mới tại Việt Nam. Tuy nhiên, việc thiế...
Nguồn cung bất động sản tăng mạnh trong nửa đầu năm nhưng chưa đồng nghĩa với việc người dân dễ tìm được một căn nhà phù...
Sau thời gian tăng mạnh, giá bất động sản tại một số phân khúc đang có dấu hiệu chững lại. Theo Bộ Xây dựng, giá căn hộ...
Mặt bằng lãi suất vay mua nhà đang có xu hướng tăng khi nhiều ngân hàng điều chỉnh các gói vay ưu đãi cố định trong 12 t...
Thị trường bất động sản chậm thanh khoản trong khi chi phí vốn vẫn ở mức cao đang khiến áp lực dòng tiền gia tăng. Nhiều...
Việc kéo dài thủ tục xác định giá đất đang trở thành một trong những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ triển khai v...
Dòng vốn đầu tư nước ngoài vào lĩnh vực bất động sản Việt Nam tiếp tục duy trì đà tăng, nhưng khẩu vị của nhà đầu tư đan...
Nghị định 326/2026 của Chính phủ về định danh địa điểm chính thức có hiệu lực từ ngày 1/9/2026, mở ra cơ chế quản lý và...
Từ ngày 31/8/2026, Nghị định 281/2026/NĐ-CP chính thức được áp dụng, sửa đổi và bổ sung một số quy định về xử phạt vi ph...
Bất động sản phục vụ nhu cầu an táng, tưởng niệm đang dần xuất hiện nhiều mô hình mới tại Việt Nam. Tuy nhiên, việc thiế...
Theo dự thảo, việc sửa đổi Luật Đất đai hướng đến cập nhật các chủ trương, chính sách mới, đồng thời tháo gỡ những khó khăn phát sinh trong quá trình triển khai Luật Đất đai 2024. Nội dung sửa đổi cũng được xây dựng để bảo đảm tính đồng bộ với các quy định pháp luật hiện hành và mô hình quản lý mới của chính quyền địa phương.
Các nội dung lấy ý kiến tập trung vào nhiều nhóm chính sách, bao gồm:
Một trong những nội dung được quan tâm là đề xuất đổi mới phương thức xác định giá đất. Theo định hướng của dự thảo, giá đất sẽ được xây dựng trên cơ sở hệ thống dữ liệu đầy đủ, phản ánh sát diễn biến của thị trường thay vì chỉ dựa trên các phương pháp truyền thống.
Việc phát triển cơ sở dữ liệu đất đai đồng bộ, kết nối với các lĩnh vực như thuế, công chứng, ngân hàng và thị trường bất động sản được kỳ vọng sẽ hỗ trợ cơ quan quản lý nâng cao độ chính xác trong công tác định giá, đồng thời góp phần hạn chế tình trạng chênh lệch giá và nâng cao tính minh bạch.
Dự thảo cũng định hướng làm rõ trách nhiệm của từng cấp trong công tác xác định giá đất. Theo đó, cơ quan Trung ương sẽ ban hành tiêu chí, phương pháp và cơ chế giám sát chung, trong khi địa phương thực hiện việc quyết định giá đất phù hợp với điều kiện thực tế trên địa bàn.
Bên cạnh đó, chính sách tài chính đất đai cũng được nghiên cứu theo hướng bảo đảm hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người dân và nhà đầu tư, đồng thời bổ sung cơ chế phù hợp đối với một số loại hình dự án như nhà ở cho thuê hoặc phát triển đô thị gắn với hạ tầng giao thông.
Hiện dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) vẫn đang trong quá trình lấy ý kiến từ các bộ, ngành, địa phương, hiệp hội và các tổ chức liên quan trước khi được tổng hợp, hoàn thiện và trình cấp có thẩm quyền xem xét.
Việc sửa đổi luật được kỳ vọng sẽ góp phần hoàn thiện khung pháp lý về quản lý đất đai, nâng cao hiệu quả sử dụng nguồn lực đất đai và tạo nền tảng cho sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản trong thời gian tới.