Bộ Xây dựng vừa công bố dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi với nhiều nội dung được điều chỉnh nhằm hoàn thiện khung pháp lý về phát triển, quản lý và sử dụng nhà ở. Một trong những điểm đáng chú ý là không tiếp tục đưa quy định về sở hữu chung cư có thời hạn vào dự thảo mới.
Nguồn cung bất động sản tăng mạnh trong nửa đầu năm nhưng chưa đồng nghĩa với việc người dân dễ tìm được một căn nhà phù...
Sau thời gian tăng mạnh, giá bất động sản tại một số phân khúc đang có dấu hiệu chững lại. Theo Bộ Xây dựng, giá căn hộ...
Mặt bằng lãi suất vay mua nhà đang có xu hướng tăng khi nhiều ngân hàng điều chỉnh các gói vay ưu đãi cố định trong 12 t...
Thị trường bất động sản chậm thanh khoản trong khi chi phí vốn vẫn ở mức cao đang khiến áp lực dòng tiền gia tăng. Nhiều...
Việc kéo dài thủ tục xác định giá đất đang trở thành một trong những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ triển khai v...
Dòng vốn đầu tư nước ngoài vào lĩnh vực bất động sản Việt Nam tiếp tục duy trì đà tăng, nhưng khẩu vị của nhà đầu tư đan...
Nghị định 326/2026 của Chính phủ về định danh địa điểm chính thức có hiệu lực từ ngày 1/9/2026, mở ra cơ chế quản lý và...
Từ ngày 31/8/2026, Nghị định 281/2026/NĐ-CP chính thức được áp dụng, sửa đổi và bổ sung một số quy định về xử phạt vi ph...
Bất động sản phục vụ nhu cầu an táng, tưởng niệm đang dần xuất hiện nhiều mô hình mới tại Việt Nam. Tuy nhiên, việc thiế...
Nguồn cung bất động sản tăng mạnh trong nửa đầu năm nhưng chưa đồng nghĩa với việc người dân dễ tìm được một căn nhà phù...
Sau thời gian tăng mạnh, giá bất động sản tại một số phân khúc đang có dấu hiệu chững lại. Theo Bộ Xây dựng, giá căn hộ...
Mặt bằng lãi suất vay mua nhà đang có xu hướng tăng khi nhiều ngân hàng điều chỉnh các gói vay ưu đãi cố định trong 12 t...
Thị trường bất động sản chậm thanh khoản trong khi chi phí vốn vẫn ở mức cao đang khiến áp lực dòng tiền gia tăng. Nhiều...
Việc kéo dài thủ tục xác định giá đất đang trở thành một trong những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ triển khai v...
Dòng vốn đầu tư nước ngoài vào lĩnh vực bất động sản Việt Nam tiếp tục duy trì đà tăng, nhưng khẩu vị của nhà đầu tư đan...
Nghị định 326/2026 của Chính phủ về định danh địa điểm chính thức có hiệu lực từ ngày 1/9/2026, mở ra cơ chế quản lý và...
Từ ngày 31/8/2026, Nghị định 281/2026/NĐ-CP chính thức được áp dụng, sửa đổi và bổ sung một số quy định về xử phạt vi ph...
Bất động sản phục vụ nhu cầu an táng, tưởng niệm đang dần xuất hiện nhiều mô hình mới tại Việt Nam. Tuy nhiên, việc thiế...
Ở các phiên bản dự thảo trước, từng có phương án đề xuất quyền sở hữu căn hộ chung cư sẽ chấm dứt khi công trình hết thời hạn sử dụng hoặc thuộc diện phải phá dỡ theo quy định. Tuy nhiên, nội dung này đã không còn xuất hiện trong dự thảo mới nhất.
Theo đó, quyền sở hữu căn hộ vẫn được thực hiện theo các quy định của pháp luật về nhà ở và đất đai. Việc quản lý, sử dụng nhà chung cư sẽ gắn với tuổi thọ thiết kế của công trình và kết quả kiểm định chất lượng định kỳ.
Mặc dù không áp dụng cơ chế sở hữu có thời hạn, dự thảo vẫn duy trì các quy định liên quan đến kiểm định và xử lý nhà chung cư khi hết niên hạn hoặc có dấu hiệu xuống cấp.
Theo định hướng trong dự thảo:
Dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi được xây dựng theo hướng tinh giản, với 13 chương và 149 điều, giảm đáng kể số lượng điều khoản so với luật hiện hành.
Việc điều chỉnh này nhằm đơn giản hóa quy định, đồng thời cập nhật các nội dung phù hợp với yêu cầu quản lý trong giai đoạn mới.
Việc không tiếp tục đề xuất sở hữu chung cư có thời hạn được đánh giá là một thay đổi đáng chú ý trong quá trình hoàn thiện dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi.
Trong khi đó, các quy định về kiểm định chất lượng, cải tạo và xây dựng lại chung cư cũ vẫn tiếp tục được duy trì nhằm bảo đảm an toàn công trình, đồng thời tạo cơ sở pháp lý cho việc xử lý các chung cư đã xuống cấp trong tương lai.
Lưu ý: Đây mới là nội dung trong dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi. Các quy định chỉ có hiệu lực khi được cơ quan có thẩm quyền thông qua và ban hành chính thức.