Cơ quan quản lý nhà ở vừa có hướng dẫn làm rõ cách xác định tỷ lệ căn hộ dành cho các nhóm đối tượng ưu tiên khi xét mua nhà ở xã hội (NOXH), giúp thống nhất cách áp dụng trong quá trình tiếp nhận và xét duyệt hồ sơ.
Theo hướng dẫn, số lượng căn hộ ưu tiên không được xác định riêng cho từng nhóm đối tượng mà được tính dựa trên tổng số hồ sơ hợp lệ của tất cả các nhóm ưu tiên theo quy định.
Cách xác định được thực hiện trên cơ sở lấy tổng số hồ sơ đủ điều kiện thuộc các nhóm ưu tiên chia cho tổng số hồ sơ hợp lệ của dự án, sau đó nhân với tổng số căn hộ NOXH dự kiến mở bán. Kết quả này sẽ là số lượng căn hộ được dành để xét theo diện ưu tiên.
Theo quy định hiện hành, khi các hồ sơ đều đáp ứng đầy đủ điều kiện mua nhà ở xã hội, việc xét ưu tiên sẽ được thực hiện theo thứ tự gồm:
Đối với nhóm nữ giới, chính sách ưu tiên áp dụng trong trường hợp người nộp hồ sơ là phụ nữ độc thân hoặc là chủ hộ gia đình theo dữ liệu cư trú.
Việc thuộc nhóm ưu tiên không đồng nghĩa với việc chắc chắn được mua nhà ở xã hội.
Sau khi xác định số lượng căn hộ dành cho diện ưu tiên, cơ quan tổ chức bán sẽ xét lần lượt theo thứ tự ưu tiên. Nếu số lượng hồ sơ trong một nhóm nhiều hơn số căn hộ còn lại, việc lựa chọn sẽ được thực hiện bằng hình thức bốc thăm giữa các hồ sơ trong cùng nhóm.
Các trường hợp chưa được lựa chọn ở vòng ưu tiên vẫn tiếp tục tham gia quy trình xét chọn cùng các hồ sơ còn lại theo quy định.
Việc làm rõ phương pháp xác định tỷ lệ căn hộ ưu tiên được kỳ vọng sẽ giúp các chủ đầu tư, cơ quan quản lý và người đăng ký mua nhà ở xã hội áp dụng thống nhất quy định trong quá trình xét duyệt.
Đồng thời, cơ chế xét theo thứ tự ưu tiên kết hợp bốc thăm khi cần thiết cũng góp phần bảo đảm tính công khai, minh bạch và công bằng trong phân bổ nguồn cung nhà ở xã hội.
TP.HCM đang nghiên cứu một cơ chế quản lý quy hoạch theo hướng linh hoạt hơn, đồng thời tăng phân quyền và đơn giản hóa...
TP.HCM đang nghiên cứu phương án bố trí khoảng 26.337 tỷ đồng cho công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư nhằm phục v...
Sở Xây dựng Hà Nội đang đề xuất thay đổi quy định về thời gian tồn tại của công trình được cấp giấy phép xây dựng có thờ...
Nghị định 349/2026/NĐ-CP chính thức có hiệu lực từ ngày 9/9/2026, sửa đổi, bổ sung một số quy định tại các nghị định hướ...
Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) mới nhất đã có một số điều chỉnh đáng chú ý liên quan đến nhà chung cư, trong đó không còn...
Nghị định 347/2026/NĐ-CP sẽ chính thức có hiệu lực từ ngày 15/9/2026, trong đó điều chỉnh một số quy định tại 4 nghị địn...
Nghị định 339/2025/NĐ-CP bổ sung nhiều chế tài đối với các hành vi vi phạm trong lĩnh vực xây dựng, phát triển nhà ở và...
Trong phiên bản mới nhất của dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi), Bộ Xây dựng đã không còn sử dụng thuật ngữ “chung cư có thời...
Bộ Nông nghiệp và Môi trường yêu cầu các tỉnh, thành phố chấn chỉnh quy trình tiếp nhận và xử lý thủ tục đất đai, trong...
TP.HCM đang nghiên cứu một cơ chế quản lý quy hoạch theo hướng linh hoạt hơn, đồng thời tăng phân quyền và đơn giản hóa...
TP.HCM đang nghiên cứu phương án bố trí khoảng 26.337 tỷ đồng cho công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư nhằm phục v...
Sở Xây dựng Hà Nội đang đề xuất thay đổi quy định về thời gian tồn tại của công trình được cấp giấy phép xây dựng có thờ...
Nghị định 349/2026/NĐ-CP chính thức có hiệu lực từ ngày 9/9/2026, sửa đổi, bổ sung một số quy định tại các nghị định hướ...
Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) mới nhất đã có một số điều chỉnh đáng chú ý liên quan đến nhà chung cư, trong đó không còn...
Nghị định 347/2026/NĐ-CP sẽ chính thức có hiệu lực từ ngày 15/9/2026, trong đó điều chỉnh một số quy định tại 4 nghị địn...
Nghị định 339/2025/NĐ-CP bổ sung nhiều chế tài đối với các hành vi vi phạm trong lĩnh vực xây dựng, phát triển nhà ở và...
Trong phiên bản mới nhất của dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi), Bộ Xây dựng đã không còn sử dụng thuật ngữ “chung cư có thời...
Bộ Nông nghiệp và Môi trường yêu cầu các tỉnh, thành phố chấn chỉnh quy trình tiếp nhận và xử lý thủ tục đất đai, trong...