Chính phủ đang xây dựng Dự thảo Luật Phát triển đô thị với mục tiêu hoàn thiện khung pháp lý cho quá trình phát triển các đô thị lớn và khu kinh tế đặc biệt. Một trong những nội dung đáng chú ý là đề xuất mở rộng cơ chế phân quyền đối với các đô thị đặc biệt, trong đó có TP.HCM, đi kèm các yêu cầu về giám sát và trách nhiệm giải trình. Dự luật vừa được trình Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho ý kiến và dự kiến sẽ tiếp tục được hoàn thiện trước khi trình Quốc hội xem xét theo quy định.
Nhu cầu vốn phục vụ hoạt động phát triển dự án đang tăng trở lại, kéo theo dư nợ của các doanh nghiệp bất động sản niêm...
Nguồn cung bất động sản tăng mạnh trong nửa đầu năm nhưng chưa đồng nghĩa với việc người dân dễ tìm được một căn nhà phù...
Sau thời gian tăng mạnh, giá bất động sản tại một số phân khúc đang có dấu hiệu chững lại. Theo Bộ Xây dựng, giá căn hộ...
Mặt bằng lãi suất vay mua nhà đang có xu hướng tăng khi nhiều ngân hàng điều chỉnh các gói vay ưu đãi cố định trong 12 t...
Thị trường bất động sản chậm thanh khoản trong khi chi phí vốn vẫn ở mức cao đang khiến áp lực dòng tiền gia tăng. Nhiều...
Việc kéo dài thủ tục xác định giá đất đang trở thành một trong những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ triển khai v...
Dòng vốn đầu tư nước ngoài vào lĩnh vực bất động sản Việt Nam tiếp tục duy trì đà tăng, nhưng khẩu vị của nhà đầu tư đan...
Nghị định 326/2026 của Chính phủ về định danh địa điểm chính thức có hiệu lực từ ngày 1/9/2026, mở ra cơ chế quản lý và...
Từ ngày 31/8/2026, Nghị định 281/2026/NĐ-CP chính thức được áp dụng, sửa đổi và bổ sung một số quy định về xử phạt vi ph...
Nhu cầu vốn phục vụ hoạt động phát triển dự án đang tăng trở lại, kéo theo dư nợ của các doanh nghiệp bất động sản niêm...
Nguồn cung bất động sản tăng mạnh trong nửa đầu năm nhưng chưa đồng nghĩa với việc người dân dễ tìm được một căn nhà phù...
Sau thời gian tăng mạnh, giá bất động sản tại một số phân khúc đang có dấu hiệu chững lại. Theo Bộ Xây dựng, giá căn hộ...
Mặt bằng lãi suất vay mua nhà đang có xu hướng tăng khi nhiều ngân hàng điều chỉnh các gói vay ưu đãi cố định trong 12 t...
Thị trường bất động sản chậm thanh khoản trong khi chi phí vốn vẫn ở mức cao đang khiến áp lực dòng tiền gia tăng. Nhiều...
Việc kéo dài thủ tục xác định giá đất đang trở thành một trong những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ triển khai v...
Dòng vốn đầu tư nước ngoài vào lĩnh vực bất động sản Việt Nam tiếp tục duy trì đà tăng, nhưng khẩu vị của nhà đầu tư đan...
Nghị định 326/2026 của Chính phủ về định danh địa điểm chính thức có hiệu lực từ ngày 1/9/2026, mở ra cơ chế quản lý và...
Từ ngày 31/8/2026, Nghị định 281/2026/NĐ-CP chính thức được áp dụng, sửa đổi và bổ sung một số quy định về xử phạt vi ph...
Theo nội dung dự thảo, chính sách được định hướng theo hai nhóm trọng tâm:
Đáng chú ý, dự thảo đề xuất mở rộng thẩm quyền cho chính quyền đô thị trong việc ban hành văn bản hướng dẫn thuộc phạm vi được pháp luật cho phép, đồng thời đơn giản hóa một số quy trình hành chính nhằm tạo thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp.
Việc phân quyền được thiết kế gắn với các cơ chế kiểm tra, giám sát và trách nhiệm giải trình để bảo đảm tính thống nhất trong hệ thống pháp luật.
Dự luật cũng được kỳ vọng tạo cơ sở pháp lý cho việc triển khai các mô hình và lĩnh vực phát triển mới phù hợp với định hướng của từng đô thị, như:
Các nội dung này sẽ tiếp tục được nghiên cứu, hoàn thiện trong quá trình xây dựng luật.
Bên cạnh việc mở rộng thẩm quyền, dự thảo cũng đặt ra yêu cầu tăng cường kiểm soát quyền lực thông qua cơ chế theo dõi, giám sát, thanh tra và trách nhiệm giải trình của cơ quan thực hiện.
Trong quá trình thẩm tra, nhiều ý kiến cho rằng việc phân quyền cần đi đôi với cơ chế kiểm soát phù hợp nhằm bảo đảm tính minh bạch, hiệu quả trong tổ chức thực hiện cũng như hài hòa lợi ích giữa các địa phương.
Ủy ban Thường vụ Quốc hội cơ bản thống nhất về việc tiếp tục hoàn thiện dự thảo để trình Quốc hội xem xét trong thời gian tới theo chương trình xây dựng pháp luật.
Nếu được thông qua, Luật Phát triển đô thị được kỳ vọng sẽ tạo thêm cơ sở pháp lý cho việc nâng cao hiệu quả quản lý, thúc đẩy phát triển đô thị và cải thiện môi trường đầu tư tại các đô thị đặc biệt trong giai đoạn tiếp theo.