Bộ Nông nghiệp và Môi trường yêu cầu các tỉnh, thành phố chấn chỉnh quy trình tiếp nhận và xử lý thủ tục đất đai, trong đó không để xảy ra tình trạng người dân phải đi lại, bổ sung hồ sơ nhiều lần hoặc hồ sơ được giải quyết thiếu công bằng giữa các đối tượng. Yêu cầu này được đưa ra trong bối cảnh xuất hiện phản ánh về việc một số hồ sơ đất đai bị yêu cầu hoàn thiện nhiều lần, dẫn đến kéo dài thời gian xử lý. Trong khi đó, có trường hợp hồ sơ được thực hiện thông qua người được ủy quyền hoặc dịch vụ trung gian lại được giải quyết nhanh hơn.
Nghị định 349/2026/NĐ-CP chính thức có hiệu lực từ ngày 9/9/2026, sửa đổi, bổ sung một số quy định tại các nghị định hướ...
Nghị định 347/2026/NĐ-CP sẽ chính thức có hiệu lực từ ngày 15/9/2026, trong đó điều chỉnh một số quy định tại 4 nghị địn...
Nghị định 339/2025/NĐ-CP bổ sung nhiều chế tài đối với các hành vi vi phạm trong lĩnh vực xây dựng, phát triển nhà ở và...
Trong phiên bản mới nhất của dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi), Bộ Xây dựng đã không còn sử dụng thuật ngữ “chung cư có thời...
Nhu cầu vốn phục vụ hoạt động phát triển dự án đang tăng trở lại, kéo theo dư nợ của các doanh nghiệp bất động sản niêm...
Nguồn cung bất động sản tăng mạnh trong nửa đầu năm nhưng chưa đồng nghĩa với việc người dân dễ tìm được một căn nhà phù...
Sau thời gian tăng mạnh, giá bất động sản tại một số phân khúc đang có dấu hiệu chững lại. Theo Bộ Xây dựng, giá căn hộ...
Mặt bằng lãi suất vay mua nhà đang có xu hướng tăng khi nhiều ngân hàng điều chỉnh các gói vay ưu đãi cố định trong 12 t...
Thị trường bất động sản chậm thanh khoản trong khi chi phí vốn vẫn ở mức cao đang khiến áp lực dòng tiền gia tăng. Nhiều...
Nghị định 349/2026/NĐ-CP chính thức có hiệu lực từ ngày 9/9/2026, sửa đổi, bổ sung một số quy định tại các nghị định hướ...
Nghị định 347/2026/NĐ-CP sẽ chính thức có hiệu lực từ ngày 15/9/2026, trong đó điều chỉnh một số quy định tại 4 nghị địn...
Nghị định 339/2025/NĐ-CP bổ sung nhiều chế tài đối với các hành vi vi phạm trong lĩnh vực xây dựng, phát triển nhà ở và...
Trong phiên bản mới nhất của dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi), Bộ Xây dựng đã không còn sử dụng thuật ngữ “chung cư có thời...
Nhu cầu vốn phục vụ hoạt động phát triển dự án đang tăng trở lại, kéo theo dư nợ của các doanh nghiệp bất động sản niêm...
Nguồn cung bất động sản tăng mạnh trong nửa đầu năm nhưng chưa đồng nghĩa với việc người dân dễ tìm được một căn nhà phù...
Sau thời gian tăng mạnh, giá bất động sản tại một số phân khúc đang có dấu hiệu chững lại. Theo Bộ Xây dựng, giá căn hộ...
Mặt bằng lãi suất vay mua nhà đang có xu hướng tăng khi nhiều ngân hàng điều chỉnh các gói vay ưu đãi cố định trong 12 t...
Thị trường bất động sản chậm thanh khoản trong khi chi phí vốn vẫn ở mức cao đang khiến áp lực dòng tiền gia tăng. Nhiều...
Theo yêu cầu của Bộ Nông nghiệp và Môi trường, các địa phương cần kiểm soát chặt chẽ toàn bộ quy trình tiếp nhận và giải quyết hồ sơ đất đai.
Đối với hồ sơ chưa đầy đủ hoặc chưa đáp ứng yêu cầu, cơ quan tiếp nhận phải hướng dẫn người dân, doanh nghiệp bổ sung một lần, trong đó nêu đầy đủ các nội dung cần hoàn thiện. Việc liên tục trả hồ sơ để yêu cầu bổ sung từng phần cần được hạn chế, nhằm tránh phát sinh thêm thời gian và chi phí cho người thực hiện thủ tục.
Trường hợp hồ sơ không đủ điều kiện giải quyết, cơ quan có thẩm quyền phải có văn bản phản hồi, đồng thời nêu cụ thể nguyên nhân và căn cứ pháp lý.
Với hồ sơ bị xử lý quá thời hạn quy định, đơn vị phụ trách phải có văn bản xin lỗi người dân. Đồng thời, trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân liên quan cần được xác định để làm cơ sở phục vụ công tác đánh giá, khen thưởng hoặc xử lý kỷ luật.
Một nội dung khác được Bộ lưu ý là việc tiếp nhận và giải quyết hồ sơ do người được ủy quyền thực hiện.
Các địa phương phải bảo đảm hoạt động ủy quyền tuân thủ quy định của pháp luật dân sự và pháp luật đất đai. Đồng thời, cần chủ động phát hiện những trường hợp lợi dụng cơ chế ủy quyền để thực hiện dịch vụ trái quy định, né tránh nghĩa vụ thuế hoặc tác động không đúng quy trình vào việc giải quyết thủ tục hành chính.
Về nguyên tắc, hồ sơ do người dân trực tiếp thực hiện và hồ sơ được nộp thông qua người đại diện hợp pháp phải được tiếp nhận, xử lý trên cơ sở bình đẳng. Không trường hợp nào được ưu tiên về thời gian hoặc quy trình chỉ vì có người trung gian tham gia.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường cũng yêu cầu các địa phương rà soát nhân sự tại bộ phận một cửa, ưu tiên bố trí cán bộ có chuyên môn và nắm vững quy định pháp luật về đất đai.
Cán bộ tiếp nhận có trách nhiệm hướng dẫn đầy đủ để người dân và doanh nghiệp hoàn thiện hồ sơ ngay từ đầu, hạn chế việc phải bổ sung nhiều lần. Quá trình tiếp nhận và xử lý phải bảo đảm đúng quy định, đồng thời không gây phiền hà hoặc phát sinh hành vi nhũng nhiễu.
Các thông tin liên quan đến thủ tục cũng cần được công khai đầy đủ, bao gồm thành phần hồ sơ, nghĩa vụ tài chính, thời gian giải quyết và tình trạng xử lý. Những nội dung này phải được cập nhật trên cổng thông tin điện tử và tại nơi tiếp nhận hồ sơ để người dân có thể chủ động theo dõi.
Để giảm giấy tờ và thời gian thực hiện thủ tục, các địa phương được yêu cầu tiếp tục mở rộng việc tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả trực tuyến.
Việc kết nối, khai thác dữ liệu giữa hệ thống thông tin đất đai với Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư cũng cần được đẩy mạnh. Khi dữ liệu đã có thể được xác thực và chia sẻ theo quy định, người dân sẽ không phải cung cấp lại những giấy tờ mà cơ quan nhà nước đã có thông tin.
Đây được xem là một trong những giải pháp nhằm giảm chi phí tuân thủ và hạn chế các khâu trung gian trong quá trình thực hiện thủ tục đất đai.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề nghị tăng cường thanh tra, kiểm tra công vụ tại những địa phương, đơn vị thường xuyên nhận được phản ánh liên quan đến thủ tục đất đai.
Cán bộ có hành vi gây khó dễ, cố tình kéo dài thời gian xử lý hoặc tác động trái quy định vào quá trình giải quyết hồ sơ phải được xem xét và xử lý nghiêm. Những trường hợp vi phạm hoặc không còn đáp ứng yêu cầu về uy tín được yêu cầu điều chuyển khỏi vị trí tiếp nhận và xử lý hồ sơ.
Bên cạnh đó, các tỉnh, thành phố phải công khai các kênh tiếp nhận phản ánh, bao gồm đường dây nóng, địa chỉ email và địa chỉ tiếp nhận trực tiếp. Đây sẽ là cơ sở để người dân, doanh nghiệp phản ánh các trường hợp có dấu hiệu nhũng nhiễu, tiêu cực trong quá trình thực hiện thủ tục đất đai.
Việc siết chặt quy trình tiếp nhận, công khai thông tin và tăng trách nhiệm của cán bộ được kỳ vọng sẽ góp phần rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ, giảm chi phí cho người dân, doanh nghiệp và nâng cao tính minh bạch trong quản lý đất đai.