Trong quá trình xây dựng dự án Luật Thuế thu nhập cá nhân (sửa đổi), Bộ Tài chính đang định hướng tiếp tục duy trì phương thức tính thuế đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản theo quy định hiện hành, thay vì áp dụng ngay phương án tính thuế dựa trên phần lợi nhuận của giao dịch.
Mục lục
Tiếp tục áp dụng mức thuế 2% trên giá chuyển nhượng
Theo thông tin được công bố sau cuộc họp về dự thảo Luật Thuế thu nhập cá nhân (sửa đổi), phương án đang được Bộ Tài chính lựa chọn là giữ nguyên cách tính thuế thu nhập cá nhân bằng 2% trên giá trị chuyển nhượng bất động sản.
Như vậy, đề xuất tính thuế ở mức 20% trên phần lợi nhuận thu được từ giao dịch hiện chưa được đưa vào dự thảo luật ở giai đoạn này.
Chưa áp dụng thuế theo thời gian nắm giữ bất động sản
Bên cạnh phương án tính thuế theo lợi nhuận, việc đánh thuế dựa trên thời gian sở hữu bất động sản cũng chưa được đề xuất áp dụng.
Theo cơ quan soạn thảo, đây là nội dung cần được nghiên cứu kỹ hơn trước khi triển khai nhằm bảo đảm tính khả thi và phù hợp với điều kiện thực tế.
Vì sao chưa thay đổi cách tính thuế?
Theo đánh giá của Bộ Tài chính, việc chuyển sang mô hình tính thuế dựa trên lợi nhuận hoặc thời gian nắm giữ cần được thực hiện đồng bộ với nhiều yếu tố khác như:
- Hoàn thiện hệ thống pháp luật về đất đai và nhà ở.
- Xây dựng cơ sở dữ liệu đầy đủ về đăng ký, sở hữu và chuyển nhượng bất động sản.
- Nâng cấp hạ tầng công nghệ thông tin phục vụ công tác quản lý thuế.
- Bảo đảm cơ quan quản lý có đủ thông tin để xác định chính xác giá vốn, lợi nhuận và số thuế phải nộp.
Việc chuẩn bị đầy đủ các điều kiện trên được xem là yếu tố quan trọng để hạn chế sai sót trong quá trình xác định nghĩa vụ thuế và nâng cao hiệu quả quản lý.
Định hướng trong thời gian tới
Theo định hướng được thảo luận, chính sách thuế đối với chuyển nhượng bất động sản có thể tiếp tục được nghiên cứu trong những năm tới. Trước mắt, phương án giữ nguyên mức thu 2% trên giá trị chuyển nhượng được đánh giá là phù hợp với điều kiện quản lý hiện nay, đồng thời tạo sự ổn định cho thị trường trong giai đoạn hoàn thiện các cơ sở pháp lý và hạ tầng dữ liệu.
Lưu ý, đây là định hướng trong quá trình xây dựng dự thảo Luật Thuế thu nhập cá nhân (sửa đổi). Nội dung chính thức sẽ phụ thuộc vào văn bản được cơ quan có thẩm quyền thông qua.
Nguồn tham khảo: Thông tin từ Bộ Tài chính và các bài viết phân tích về dự thảo Luật Thuế thu nhập cá nhân (sửa đổi).