TS. NGUYỄN VĂN KHÔI: TIẾNG NÓI CỦA HIỆP HỘI BĐS VIỆT NAM NGÀY CÀNG ĐƯỢC COI TRỌNG

Phát biểu khai mạc, định hướng Hội nghị, TS. Nguyễn Văn Khôi, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, thành viên Hội đồng tư vấn cải cách thủ tục hành chính của Thủ tướng Chính phủ, nguyên Ủy viên Ban Thường vụ Thành ủy, nguyên Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội nhìn nhận, năm 2026 là một năm có rất nhiều những chuyển biến thay đổi, hướng tới mục tiêu lớn là đưa đất nước vào kỷ nguyên phát triển mới, kỷ nguyên vươn mình của dân tộc.

Trên thực tế, ngay từ cuối năm 2024 và đầu 2025, Bộ Chính trị đã ban hành nhiều nghị quyết quan trọng như Nghị quyết số 57-NQ/TW ngày 22/12/2024 về đột phá phát triển khoa học, công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số quốc gia; Nghị quyết số 59-NQ/TW về hội nhập quốc tế trong tình hình mới; Nghị quyết số 66-NQ/TW về đổi mới công tác xây dựng và thi hành pháp luật đáp ứng yêu cầu phát triển đất nước trong kỷ nguyên mới; Nghị quyết số 68-NQ/TW ngày 4/5/2025 về phát triển kinh tế tư nhân. Gần đây nhất là Nghị quyết số 79-NQ/TW của Bộ Chính trị về phát triển kinh tế nhà nước, cùng với nhiều chủ trương quan trọng khác liên quan đến năng lượng, an ninh và các lĩnh vực then chốt của nền kinh tế.

"Có thể khẳng định, các chỉ đạo quyết liệt, toàn diện của Trung ương đang tạo ra động lực cải cách lớn, thúc đẩy giải phóng nội lực, tập trung nguồn lực cho phát triển đất nước", TS. Nguyễn Văn Khôi nhấn mạnh, đồng thời nhìn nhận, các định hướng lớn như phát triển khoa học - công nghệ, chuyển đổi xanh, chuyển đổi số, kinh tế tuần hoàn,... gắn chặt với những yêu cầu thực tiễn đang đặt ra trong vấn đề xác lập mô hình tăng trưởng mới và hiện thực hóa các mục tiêu phát triển cao của đất nước.

TS. Nguyễn Văn Khôi đánh giá, công tác tư vấn, phản biện góp ý sửa đổi luật, góp phần tháo gỡ điểm nghẽn và hoàn thiện thể chế cho thị trường bất động sản là điểm nhấn nổi bật nhất của VNREA trong năm 2025, khi Hiệp hội cùng các doanh nghiệp hội viên đã tích cực tham gia góp ý, phản ánh kịp thời các vướng mắc từ thực tiễn và đề xuất hướng điều chỉnh nhằm góp phần hoàn thiện chính sách và pháp luật liên quan.

"Hiệp hội Bất động sản Việt Nam đã nhiều lần tham dự các phiên làm việc với các cơ quan của Quốc hội và các bộ, ngành như Bộ Xây dựng, Bộ Nông nghiệp và Môi trường, Bộ Tư pháp để trực tiếp trao đổi, đóng góp ý kiến đối với các dự thảo chính sách và văn bản pháp luật liên quan đến thị trường bất động sản. Ban Pháp chế của Hiệp hội cùng nhiều doanh nghiệp hội viên như Vingroup, Sun Group, Long Thành, Taseco… đã tích cực tham gia nghiên cứu và gửi văn bản kiến nghị. Bên cạnh đó, Hiệp hội cũng nhận được sự đồng hành của nhiều chuyên gia thông qua các hội thảo, tọa đàm chuyên đề nhằm trao đổi, thảo luận và đề xuất các giải pháp hoàn thiện hệ thống pháp luật", TS. Nguyễn Văn Khôi cho biết.

Chủ tịch VNREA đồng thời nhấn mạnh, trong những năm gần đây, đặc biệt là năm 2025, tiếng nói của Hiệp hội ngày càng được các bộ, ngành và Chính phủ coi trọng. Nhiều kiến nghị của Hiệp hội đã được các cơ quan có thẩm quyền tiếp thu và từng bước thể chế hóa trong một số nghị quyết thí điểm của Quốc hội. Đơn cử như Nghị quyết số 171/2024/QH15 của Quốc hội về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất; Nghị quyết số 201/2025/QH15 thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội; Nghị định số 192/2025/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Nghị quyết số 201.

Tuy nhiên, TS. Nguyễn Văn Khôi cũng cho rằng, xét trên phương diện pháp lý, thị trường bất động sản vẫn còn không ít vướng mắc cần tiếp tục được nghiên cứu, tháo gỡ trong thời gian tới.

Bên cạnh hoạt động tư vấn, phản biện chính sách, TS. Nguyễn Văn Khôi cho biết, hoạt động truyền thông và tổ chức các sự kiện chuyên môn của Hiệp hội cũng đạt được nhiều kết quả đáng chú ý, với khoảng trên dưới 50 hội nghị, hội thảo chuyên đề nhằm trao đổi, đề xuất các giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường, đồng thời tổng hợp ý kiến, kiến nghị gửi tới các bộ, ngành và Chính phủ. Các hội thảo được tổ chức theo từng nhóm vấn đề cụ thể như tài chính bất động sản, diễn biến thị trường bất động sản, hoặc theo từng vùng, từng địa phương. Trong quá trình triển khai, Hiệp hội cũng nhận được sự phối hợp tích cực từ các bộ, ngành; nhiều hội thảo do các bộ, ngành chủ trì tại địa phương, Hiệp hội đều tích cực đồng hành và đóng góp ý kiến.

Bên cạnh đó, trong năm vừa qua Hiệp hội cũng phối hợp chặt chẽ với các bộ, ngành để lan tỏa thông tin và tổ chức các hoạt động chuyên môn. Các đơn vị trực thuộc như Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam, Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cùng các Chi hội, Liên chi hội, Văn phòng đại diện tại TP.HCM cũng tổ chức nhiều hội thảo, hội nghị quan trọng tại các địa phương.

"Trong việc tháo gỡ khó khăn về pháp lý cũng như công tác truyền thông, các đơn vị đã tham gia rất tích cực. Lực lượng truyền thông của các cơ quan báo chí Trung ương và địa phương cũng đồng hành và đóng góp rất hiệu quả", TS. Nguyễn Văn Khôi nhìn nhận.

Về công tác đối ngoại, TS. Nguyễn Văn Khôi, cho biết bên cạnh việc tham gia các sự kiện do các Hiệp hội bất động sản quốc tế tổ chức, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cũng chủ động mở rộng quan hệ hợp tác, tăng cường kết nối với các tổ chức quốc tế và doanh nghiệp nước ngoài. Trong năm 2025, Hiệp hội đã đón tiếp nhiều đoàn công tác quốc tế đến tìm hiểu, trao đổi về thị trường bất động sản Việt Nam. Đây được xem là một trong những điểm nổi bật trong hoạt động của Hiệp hội trong năm vừa qua.

Song song với hoạt động đối ngoại, công tác kết nối giữa doanh nghiệp hội viên với các bộ, ngành và địa phương cũng được Hiệp hội triển khai khá hiệu quả. Theo TS. Nguyễn Văn Khôi, tại TP.HCM, một số doanh nghiệp gặp khó khăn liên quan đến quy hoạch và pháp lý dự án đã được Hiệp hội đứng ra kết nối với các cơ quan quản lý, đồng thời gửi văn bản kiến nghị tới các bộ, ngành và cơ quan chức năng để xem xét, tháo gỡ. Hiệp hội cũng trực tiếp làm việc với một số địa phương như Nghệ An, Bắc Ninh để tham gia tìm giải pháp tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp, ví dụ như tháo gỡ vướng mắc liên quan đến xác định giá đất.

Ngoài ra, Hiệp hội cũng góp phần định hướng sự phát triển của thị trường bất động sản thông qua hoạt động của các đơn vị trực thuộc như Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam, Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam và Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam. Với các báo cáo nghiên cứu, phân tích thị trường theo từng giai đoạn và trên nhiều khía cạnh khác nhau, các đơn vị đã cung cấp thông tin tham khảo quan trọng, qua đó góp phần phản ánh thực tiễn thị trường và hỗ trợ tháo gỡ vướng mắc cho doanh nghiệp cũng như người dân.

Về công tác tổ chức, TS. Nguyễn Văn Khôi cho biết Hiệp hội cũng đã từng bước kiện toàn bộ máy, trong đó thành lập Liên chi hội Quản lý tòa nhà. "Hiệp hội từng bước hình thành hệ thống tổ chức khép kín, gắn với các khâu quan trọng trong nội hàm vận hành của thị trường bất động sản", TS. Nguyễn Văn Khôi nhấn mạnh.

Bên cạnh các hoạt động chuyên môn, công tác xã hội cũng được các doanh nghiệp hội viên tích cực triển khai. Theo TS. Nguyễn Văn Khôi, nhiều doanh nghiệp không chỉ tham gia đóng góp ý kiến cho chính sách hay đồng hành trong các hoạt động của Hiệp hội, mà còn thể hiện trách nhiệm xã hội thông qua việc hỗ trợ các đối tượng yếu thế trong cộng đồng. Một số tập đoàn, doanh nghiệp tiêu biểu như Vingroup, Sun Group, CEO Group, Long Thành… đã chủ động tham gia nhiều hoạt động thiện nguyện và an sinh xã hội. Ngoài ra, nhiều doanh nghiệp còn đóng góp cho các chương trình do Mặt trận Tổ quốc phát động, thậm chí trực tiếp đến các địa bàn khó khăn để hỗ trợ người dân. Theo TS. Nguyễn Văn Khôi, những hoạt động này cho thấy tinh thần trách nhiệm xã hội và sự tâm huyết của cộng đồng doanh nghiệp bất động sản đối với sự phát triển chung của đất nước.

Trên cơ sở những kết quả đạt được trong năm 2025, TS. Nguyễn Văn Khôi cho biết, bước sang năm 2026, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam sẽ tập trung triển khai các nhiệm vụ trọng tâm nhằm tiếp tục đồng hành cùng cơ quan quản lý và cộng đồng doanh nghiệp trong việc tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy sự phát triển lành mạnh của thị trường.

Trong đó chú trọng tăng cường phối hợp với các bộ, ngành theo sự chỉ đạo của Chính phủ, đồng thời kết nối với đội ngũ chuyên gia, nhà khoa học, bộ phận pháp chế của doanh nghiệp cũng như các cơ quan truyền thông để cùng nghiên cứu, đề xuất các giải pháp, qua đó tạo ra những tác động tích cực đối với thị trường bất động sản.

Đồng thời, Hiệp hội sẽ tiếp tục đẩy mạnh tổ chức các sự kiện, hội thảo chuyên đề nhằm tuyên truyền, phổ biến các chính sách, tạo diễn đàn trao đổi để nhận diện và thảo luận các vướng mắc phát sinh trên thị trường.

Đặc biệt, Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II dự kiến sẽ được tổ chức vào quý II/2026. Đây là giải thưởng có quy mô toàn diện với nhiều hạng mục tôn vinh các doanh nghiệp, dự án và cá nhân có đóng góp nổi bật cho thị trường. TS. Nguyễn Văn Khôi bày tỏ mong muốn các doanh nghiệp hội viên, các chuyên gia và nhà khoa học quan tâm, tham gia để góp phần lan tỏa những giá trị tích cực của ngành bất động sản.

Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho biết thêm, xuyên suốt các hoạt động trong thời gian tới của Hiệp hội, trọng tâm vẫn là tìm kiếm giải pháp tháo gỡ những khó khăn đang tồn tại trên thị trường bất động sản. Nổi bật là vấn đề quy hoạch, lãi suất ngân hàng, xác định giá đất và các giải pháp góp phần ổn định giá bất động sản./.